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福和御园小区三期环评项目
发布时间:2017-01-04 12:35   来源:环评公司官网 环评小编撰   作者:环评网络公司   点击:

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环评公司工程内容及规模
    一、环评项目背景及由来  
肇东鹏程房地产开发有限公司成立于2004年,是由黑龙江福和集团投资成立的一家房地产开发公司。
为了加快城市建设总体步伐,更好地满足肇东市贫困居民住房条件,加快市域经济发展需要,使居民有良好的居住环境,肇东鹏程房地产开发有限公司决定在肇东市北十七道街建设“永馨福园-福和御园小区三期项目”,即本项目。目前,该项目已获得相应的土地证书,2012年3月30日,肇东发展和改革局以肇发改[2012]42号文下达了“关于肇东鹏程房地产开发有限公司开发永馨福园-福和御园小区三期住宅楼核准的通知”,并于2014年4月17日以肇发改[2014]3号文下达了“关于肇东鹏程房地产开发有限公司开发建设永馨福园-福和御园小区三期项目续建结转及调整计划的通知”,同意本项目的建设。本项目结转前后建筑面积未发生改变,目前本项目20#- 23#、25#-26#居民楼(含商服及车库)及C区商服均已建完入住,27#-30#居民楼(含商服及车库)、D区及31#商服未建。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》(部令 第33号)的有关规定,本工程需要编写环境影响报告表。受肇东市鹏程房地产开发有限公司的委托,北京欣国环环境技术发展有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。
福和御园小区三期环评项目
二、环评项目产业政策符合性
根据国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录(2011年本)修订本》,本项目不属于限制、淘汰类,符合国家产业政策。
    三、环评项目概况
1.项目名称:永馨福园-福和御园小区三期项目
2.建设单位:肇东鹏程房地产开发有限公司
3.建设性质:新建
4.建设地点:肇东市北十七道街。本项目所在地理位置见附图1。
5.项目四至:本项目东侧为园林北路(20m,城市次干路);西侧为御园一期、二期(10m);南侧为清华名苑小区(45m);北侧为在建生态园(7m)。本项目道路均已实现了规划,场区四邻关系图见附图2。
    6.工程投资:总投资28000万元,全部由建设单位自筹。其中环保投资300万元,占总投资的1.07%。
     四、环评工程内容
     本项目总占地面积为42750m2,总建筑面积为175570m2,主要建设10栋住宅楼房、商服及停车库等,主要建设内容见表1。
 
 
                                                                                                                                                                                   表1  工程主要建设内容一览表
 

项目 名称 建设内容 工程规模 建设情况
主体工程 住宅楼 10栋楼,其中20#和21#为22F;22#和23#为19F,二楼以上为居民;25#-30#为18F,二楼以上为居民; 共1636户,建筑面积158062.33m2  
20#- 23#、25#-26#为已建;27#-30#为待建
 
商服 位于28#楼和30#楼的1层、C区、D区及31# 建筑面积11112.54m2 C区为已建,其余为待建
辅助工程 停车场及车库 建筑面积6395.13m2,设有263个车库,均为地上车库 已建车库113个,建筑面积为3205.73m2,待建车库150个,建筑面积3620.4m2
公用工程 给水
工程
主要为居民生活用水,由市政供水管网供给。 已建
排水
工程
实行雨污分流制,生活污水经防渗化粪池后排入城市排水管网,排入肇东市污水处理厂。
供热
工程
本项目由肇东华能热力有限公司集中供热。
供电
工程
当地供电局供电
环保工程 生活
污水
生活污水经防渗化粪池后排入城市排水管网,排入肇东市污水处理厂。
生活
垃圾
生活垃圾由市政部门统一处理,生活垃圾日产日清
绿化 绿化面积14130m2,绿化率30%
              表2  技术经济指标表
总用地面积(m2 42750  
总建筑面积(m2 175570  
地上 住宅(m2 158062.33
 
 
商服(m2 11112.54
 
 
车库(m2 6395.13
 
 
合计(m2 175570  
绿地率(%) 30%  
绿地面积(m2 14130  
停车泊位(辆) 263 其中 地上 263
             
 
    五、环评公用工程
 1.给排水
①供水
    本项目用水由市政管网提供。
   ②排水
实行雨污分流制,生活污水经防渗化粪池后排入城市排水管网,排入肇东市污水处理厂。室外采用污、废水分流,排入市政污水管网;室外雨水集水井和潜污泵,排入雨水管道。
2.供热
本项目冬季取暖采用肇东华能热力有限公司现有锅炉集中供热。
3.供电
本项目由当地供电局供电。
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